租金质押合同的主要内容有哪些

作者：徐经理13316929205  发布时间：2019-12-31

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租金质押实质是将收益权进行质押的行为，乙方（质权人）将其拥有的租金收益权质押给甲方（出质人）以获得相对应的贷款，甲方自愿以其有处分权的租金收益权出质，用作向乙方为其贷款担保的反担保。那么在日常经济生活中，涉及此类租金质押合同应该注意些什么?律师365为您解答。

根据合同的基本要素整理如下：

一、当事人信息

以租金质押合同为例，当事人信息应该具体包括甲方(出借人、质押权人)和乙方(借款人、出质人)的地址、电话等。

二、标的信息

标的表明的是合同为何而立，因此也是关键内容。以租金质押合同为例，标的物即为租金（收益权），对于租金（收益权）需要明确的信息至少应该包括租赁合同名称及编号、租赁物名称、租赁物地址、承租人、租赁期限、租金及支付期限等。

三、价款信息

价款信息表明为实现标的物交易而需要支付的价款，包括付款方式、条件、定金等等。以租金质押合同为例，价款是甲乙双方认可的该租金（收益权）的评估价值。因其实质为乙方向甲方借款，所以还需明确借款用途、借款利息、借款期限、还款方式等。

四、履行因素

履行因素包括期限、地点、方式等。以租金质押合同为例，因其实质为乙方通过租金收益权质押的方式向甲方进行借款，所以还需明确借款用途、借款利息、借款期限、还款方式等。

五、违约责任

订立合同的双方都先需要明确违约将带来的罚责以更好得约束自身行为。违约责任通常通过违约金、定金、赔偿金等形式体现。 以租金质押合同为例，如乙方到期不能偿还甲方的借款，甲方有权对租金收益权进行处理。

六、解决争议的方式

明确仲裁还是诉讼。如果选择仲裁的，条款则应符合仲裁法的规定。

七、合同生效条件

包括生效或者失效的条件以及无效的免责等内容。

八、附件

包括了记载本合同的附件种类、数量、效力等内容。

综上所述，合同的基本内容已经确定。对双方的合同履行起到了指引作用。当然作为租金质押合同，因其所涉及的借贷人双方性质的不同(例：个人与银行、个人与第三方金融平台、公司与拍卖机构等)，还是需要酌情添加相应条款。另外在实际操作过程当中，可能还会碰到一些具体问题。 更多相关知识您可以咨询律师365信阳律师！