抵押反担保是什么操作程序？

作者：徐经理13316929205  发布时间：2019-12-31

在我国，有关担保的法律知识有明确的规定。其指定的基本要求在于对当事人的一种保护措施，可以有效地防止不必要的欺诈行为，那么什么是反担保，抵押反担保是什么?下面就由小编为大家解说一下!希望可以解答大家的问题。

一、请问抵押反担保是什么操作程序

在我国有关请问抵押反担保是什么操作程序有以下几点：

(1)合同当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续;

(2)办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。

(3)办理抵押登记的部门如下：

①以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发该土地使用权证的土地管理部门;

②以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门;

③以林木抵押的为县级以上林木主管部门;

④以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门，

⑤以企业的设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门;

二、什么是反担保

反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。

反担保目的是确保第三人追偿权的实现。我国《担保法》第4条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”

反担保是指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保，在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时，债务人向担保人作出清偿。它反映了两者之间的权益关系。在保险业务中，保险人为保险标的出具的付款担保中，通常都包括被保险人应承担的部分，也就是被保险人应向保险人出具其自负责的担保证明，即被保险人向保险人提供反担保。又称偿还约定书或反保证书。

三、具备要件

编辑一是第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保;

二是债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;

三是只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;

四是须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。

担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。

反担保是担保人转移担保风险的一种措施，其本质和担保并无差别。

在我们的生活中，都会签订各种各样的合同以及其他约定，在签订前，了解相关的知识，不仅可以保证自身利于，同时也是为了避免不必要的麻烦。有关抵押反担保是什么这一问题，就做以上回答，如有不明白的地方，欢迎咨询。