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房产注销抵押流程是怎样的

作者:徐经理13316929205  发布时间:2019-12-31

现代生活各种贷款方式层出不穷,房屋抵押贷款就是其中的一种方式,房屋抵押时会进行抵押权登记,如果偿还了贷款后就需要将房屋抵押注销登记,下面介绍一下房屋抵押注销登记和抵押权登记的相关内容。

首先介绍房屋抵押权登记的相关流程和所需的资料。房屋抵押权登记的流程很简单,主要是前期需要把相关的资料准备完善,需要事先备好的资料有申请房屋抵押人的身份证明资料,如身份证、户口簿等,还有登记申请书原件,证明所抵押的房屋归申请人所有的房屋所有权证,如果抵押的是共有的房屋,还需要提交共有权证,抵押房屋必须经过共有的另一方同意才能抵押,所以必须要提供共有人表示同意的书面证明,如果是按份共有的情况,则只需按申请人所有的份额进行抵押,准备好相关资料后,去往房屋交易大厅相应窗口递交相关资料,审查核实通过后,大概10天后就可以领房屋抵押登记证了。

那么房地产抵押注销登记的流程又是怎样的呢?需要准备哪些资料呢?

注销登记需要的资料一般情况下是4种,一是关于房屋的权属证明;二是房地产抵押合同,一般是需要提供原件;三是抵押关系解除的书面资料,必须经由抵押权人同意,或者是关于抵押权有争议的,经由司法机关裁定后,判决注销抵押的相关的文件,都需要提供原件;四是交易合同的申请表。准备好相关的资料后,就可以去办理相关的流程,抵押关系的解除应该是建立在贷款还清的基础上,需要提供还清贷款的证明,所以要去贷款的银行办理相关的证明资料,一般银行会出具房地产抵押注销申请表、申请书,还有他项权证,抵押人带上所有的资料去受理窗口办理注销手续即可,当然,工作人员必然会对提交的资料进行核实审查,确认属实后,会当场进行注销手续,不用等上好几天时间,所以大家递交材料后不要着急走,是当场就办理的,注销完毕后,会将房屋所有权证和国有土地使用权证退回申请人。

所以,房屋抵押登记的办理手续还是很简单的,现在网络平台的各种贷款越来越多,大家应选择合理合法的平台,不要因急于用钱而选择高利息的贷款,现在关于高利息贷款而导致家破人亡的事件有很多,所以大家要擦亮双眼。