抵押权实现的方式有几种

作者：徐经理13316929205  发布时间：2019-12-31

1.根据我国的相关法律法规，如果要实现抵押权，必须满足以下提到的这四个条件。

(1)第一个就是抵押权必须是真实有效的，并且是依旧存在的。对于那些已经被撤销的抵押权不存在了，或者是那些已经无效的抵押权是不可以进行实现的。

(2)第二个就是在债务人对于债务的偿还期限必须要达到法律上面所规定的期限时间。

(3)第三个就是债权人没有收到任何来源的经济清偿，债务都是有一个最后还款日期的，如果到达了这个最后的还款日期，债权人还是没有收到相应的债款，那么就可以说明债务人没有按照法律的规定来履行自己应该还债的义务，不管是因为什么原因延迟还债，还是因为特殊原因而拒绝还债，在这样的情况下，债权人就可以行使自己的抵押权，目的是为了让自己的债权得到经济上的补偿。

(4)第四个就是债务没有如期得到偿还的原因不可以是由债权人所导致的。必须是因为欠债的人的原因而导致了债务不能如期偿还，债权人才可以行使自己的抵押权，如果是因为债权人的原因而导致了债务不能如期偿还，那么在债权人是没有条件来行使抵押权的。

想要实现抵押权，必须要根据这四个方面来出发。

2.关于抵押权的实现方式。

在我国，实现抵押权的实现方式一共分为三种。第一种是对抵押的物品进行折价，第二种就是对抵押的物品进行拍卖，第三种就是对抵押的物品进行变卖。假如对于抵押权的实现当事人和另外一方存在比较大争议的，而不可以达成一致的意见，对于这样的情况，抵押权人就应该通过我国的人民法院来对自己的抵押权进行诉讼，通过诉讼的方式请求法院帮助自己实现抵押权。

3.在我国，抵押权主要分为几种类型呢?

在不同的标准之下，抵押权也分为不同的类型，依据我国的《担保法》，在我国，抵押群主要分为以下几种类型。

(1)被抵押的是不动产。

顾名思义这一类的抵押的标的物，也就是不动产，在我国的现实社会当中，不动产的抵押是存在最广泛的，因为不动产只有它自己特殊的一面，抵押的人只要保持自己的占有权就可以很好地进行担保，免去了很多不必要的麻烦，所以在我国的现实社会当中非常的受欢迎。

(2)被抵押的是动产。

这一类型的抵押的标的物就是动产，动产和不动产是相对而言的，但是也不是说持有人的所有动产都可以进行抵押，在法律上面规定有一些特殊的动产是不可以作为抵押物的。

(3)被抵押的是权利。

这一类的抵押的标的物也就是权利了，在我国公民的权利是可以拿来抵押的，而抵押的最多的权利也就是土地使用权。

(4)以及其他一些最高额抵押、财团抵押以及共同抵押等抵押方式。