租了违章建筑现在要拆除 怎么追讨损失？

作者：徐经理13316929205  发布时间：2019-12-31

徐某看中了一处临街房屋，想又来经营服装生意，于是与房屋主人签订了四年的租赁合同。装修后置营业了一年半就收到了要拆除的消息，原来这间房屋是属于违章建筑。徐某多次找到房东想索要赔偿，房东态度坚决就是不退还剩余房租，徐某在这里人生地不熟，不知道该采取什么办法应对，想诉讼法律吧，觉得自己好像有站不住脚，心中没底。想到了清债公司进行了委托。

    清债公司的专家对这方面的民事赔偿可谓是轻车熟路。找到房东的时候，房东依然坚守着自己的这一观点，他认为租赁合同已经签署，就要遵守，现在不是还没拆呢吗？直到拆之前合同都是有效的，都要遵守。

    清债专家很淡定的把合同法的具体条款拿给房东看。首先就把租赁合同的有效性给否决了。因为房东在出租房屋之前是知晓自己房屋性质的，也就是说房东对事实没有如实告知。再者，未取得施工许可证或者未经过消防机关进行验收的房屋进行出租，其租赁合同无效。在合同法中因合同无效要承担的责任是要求当事人返还合同取得的财产。并且赔偿受害人所受到的损失。房东暗自思索，要返还所有的租金和押金觉得实在是亏得慌。专家提醒，损失还要包括徐某的装修费用等。如果双方能够进行很好的协商，只需要满足徐某退还剩余房租的要求，完全可以不用上法庭来解决这件事情，并且房东也不用承担诉讼的费用。

    就这样徐某的赔偿纠纷顺利解决。在这里清债公司的专家律师还提醒广大朋友，在租房子的问题上还要谨慎和调查清晰，遇到问题及时采取合法途径来维护权益。