不良资产该如何处置 有哪些方式

作者：徐经理13316929205  发布时间：2019-12-31

企业欠债最怕的就是债务人方有不良资产，特别是在企业工厂或者办公场地上一没有土地使用权二没有房屋产权，这在实际的催收债款上会遇到很多问题。例如如果对债务人企业进行查封，到了强制执行这一部分，债权人想拿到钱还要经历千辛万苦。

    深圳清债公司接受的一个案例就是这样的情况，法院已经到了强制执行的步骤，可是由于债务人的不良资产无法让债权人顺利拿到债款。第一，车间和厂房都属于无证使用（不良资产）；第二，厂房拍卖受到阻碍；（无人愿意买，因为两证的办理和土地使用费用要花费不小的数目；第三，厂房常年闲置破烂不堪，办理各项手续异常繁琐，复杂。

    清债公司的专家建议债权人选择两种途径来将这个烂摊子处理掉，一个是进行公开拍卖，一个是找到合适买家转让，这样得来的转让费才能偿还债务。而找到转让的对象，新的问题又来啦，买主不同意与债权人交涉，即使作为代理委托的清债专家也不信任，借口说这个资产属于债务人，当事人才有权来谈判收购转让的事宜。清债专家拿出了法律的相关规定，和法院的各项判决，证明了债权人有处置债务人资产的权利。经过协商达成了一致，可是在收款时又出现了差错。按照正常转让程序，买方在付款上要先将购买厂房的钱款打到债务人的账户，然后由债务人再将欠款还给债权人。为了不使这其中债务人得到有利可图的可趁之机，清债专家建议在银行行设立特殊共同账户，互相制约，没有债权人的许可债务人拿不走一分钱。终于解决了这起因为不良资产引发的债务纠纷。