最新二手房律师收费标准介绍

作者：徐经理13316929205  发布时间：2019-12-31

　　虽然二手房交易过程中不一定需要请律师，但是现在法律程序太多，很多人都会选择请律师来帮自己处理繁忙的事务。下面就让小编来给大家介绍一下最新二手房律师收费标准介绍吧。

最新二手房律师收费标准介绍

　　律师见证费为1000元，可议价!二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

　　一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

　　2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

　　3、以下情况按照3%缴纳：

　　(1)144(含144平)平方以上 ;

　　(2)买方不是首次购房;

　　(3)车库;

　　(4)非普通住宅(商业用房);

　　二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

　　2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;

　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

　　4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

　　三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

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　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;

　　3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;

　　四、其他费用相对较少：

　　交易费：6元/平方*房屋平方数 ;

　　工本费： 一个证件80元;共有权证20元/个;

　　评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);

　　抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳);

　　购房证明：20元一份，一般需开3份;

　　公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

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