担保法中抵押物的处理是怎样的

作者：徐经理13316929205  发布时间：2019-12-31

在担保中经常有一些抵押物因担保合同到期，债务人无法履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押，扣押的抵押物处理的方法在法律上有一定的规定，那么担保法中抵押物的处理是怎样的？律师365小编整理了相关规定，以供相关当事人参考。

担保法中抵押物的处 理是怎样的：

某项抵押物，在办理抵押过程中，要根据抵押物的不同去相关部门办理抵押登记，就相当于在有权部门公示了，证明这东西抵押给某人了。这种情况下，如果借款人再把抵押物抵押给别人，因为你们已经办理了登记，你就会优先享有抵押物处理受益权。如果不去登记，你就和别人是均等权利，没有优先权了。

一、抵押物的存在使债权人不再享有执行其他财产的选择权。

物保的选择权发生于贷款合同签订之时，在执行程序中，不享有执行财产的选择权。不动产担保有别于保证，其特点是以特定的财产保证债权人债权的优先实现，并具有追及效力。抵押合同经登记生效后，未经抵押权人的同意，抵押人的转让行为归于无效。《担保法》第33条的规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第34条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”可见，抵押是对债的保证，其所保证的债务是特定的。签订贷款合同时，债权人有选择抵押财产的权利，并对抵押物进核保。抵押合同生效后，银行就不在享有选择权。

二、债权人选择执行债务人的财产应符合法律的公平、公正原则。

虽然《担保法》没有明确物权的担保应当先执行担保物，但抵押权的设定，是为保证债权的实现，具有稳定性和特定性。债务人对抵押物以外的财产，享有自由的支配和处置权。如果债权人在不放弃抵押权的基础上，申请法院执行抵押人的其它财产，就会造成债务人的负担过重，亦出现超值查封，不利于债务人的经营与发展，亦违反了不充许超值查封的法律规定。

综上所述，担保法中抵押物的处理要完全按照担保法的相关法律条文执行，应以法律的公平、公正原则为基础。这有利于保护企业的合法权益，保护双方当事人的合法权益，也能促进市场经济更加快速、健康地向前发展。就此而言，抵押物的处理要根据当时的实际情况认定。更多相关知识您可以咨询律师365邯郸律师！