第二顺位抵押担保协议

作者：徐经理13316929205  发布时间：2019-12-31

现实生活中，企业在面临巨大债务的时候，不得不将自己的固定资产进行抵押以缓解债务压力，同一固定资产除了抵押给银行进行贷款外，也会抵押给其他债务公司作为第二顺位抵押，那么第二顺位抵押担保协议如何写呢？接下来律师365的小编就为大家解答一下有关第二顺位抵押担保协议的问题。

一、抵押权顺位

抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序，指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。

抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺序为抵押权人相互之间的关系,为抵押权在实现上的排他效力的重要表现,也是抵押权制度中的重要问题之一。

抵押权顺位的变更：抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人的书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

二、第二顺位抵押

关于第二顺位抵押 法律规定了以下内容，根据《担保法》第三十五条的规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。

《物权法》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定，因此，只要您与债权人协商一致，债权人愿意作为第二顺位的抵押权人，通过提交申请书，双方身份证明、权属证书、借款合同、抵押合同等相关资料，登记机构可以为您办理二次抵押。

三、第二顺位抵押担保协议

顺位抵押协议书

顺位(后位)抵押权人： 抵押人：

抵押人因需向顺位(后位)抵押权人提供坐落于xxxxxxx(门牌)、房屋所有权证号为号的房地产作为抵押物。上述房地产已于年月日抵押给前位抵押权人，等级债权数额为万元。现抵押双方根据《中华人民共和国物权物法》第一百九十四条：“抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。”及瑞安市政府专题会议纪要(2013)168号的规定，约定如下：

1、本抵押权顺位(优先受偿权益)一直在前位抵押权之后。

2、前位抵押权人申请注销抵押权登记，再次申请抵押权登记的，申请登记的债权数额少于或等于原登记的债权数额的部分，仍为前位抵押权，无需告知顺位(后位)抵押人或经其书面同意，前位抵押权人无需与抵押人协议约定抵押权顺位(优先受偿权益)。

顺位(后位)抵押权人签字(单位公章)：

抵押人签字(单位公章)：

年 月 日

以上就是律师365的小编为大家整理的有关第二顺位抵押担保协议的具体内容，第二顺位抵押也就是同一物权进行第二次抵押，在第二顺位抵押担保协议中，要写明抵押物，并注明第二顺位的受偿权益在前位抵押权之后，在进行物权偿还时，债权数额高于第一抵押权的无须经第一抵押人知道，更多相关问题您可以咨询律师365揭阳律师。