抵押权的担保范围

作者：徐经理13316929205  发布时间：2019-12-31

抵押权，指的是债务人把自己不动产，比如房屋车子，作为担保转移给银行或者第三方公司，但是不转移它的占有，已经成为经济贸易往来中很重要的名词，但是一些人还是会有疑惑，比如到底什么是抵押权?抵押权的担保范围是什么?下面就和律师365小编一起来看看吧。

一、抵押权

抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。

抵押权作为一种担保物权，是实践中最理想，被广泛使用的担保形式，因为它的担保效力最可靠，而且能充分发挥担保财产的作用，既然抵押物不转移其占有，那么它既可以发挥其使用价值，也可以由所有人继续使用并发挥它的使用价值，取得的收益亦可以清偿债务，这样就使债权人的权益得到最充分的保障。基于抵押权这种区别于其它担保物权的优势，使抵押权在市场经济中对促进市场经济正常、良性运转起着促进和保护作用，随着市场经济不断有序的深入和发展，抵押权受到越来越多的人的青睐，成为最常见、最常用的担保形式。

因为抵押权这种不转移抵押物的占有的特性，使得抵押权这一担保形式在经济活动中和法律上都占有重要的地位。

1、抵押权比质押更简便易行，质押要交付质押物，质权人要对质押物妥善保管，这样无形就增加了债权人的义务范围，而抵押则不存在此种情形。

2、抵押区别于保证。保证所以成立靠的是保证人的信誉和经济状况，但信誉和经济状况存在可变性，一旦保证人经济状况恶化，这样便不足以保证债权人的权益，债权人的权益有可能无法实现，而抵押则消除了债权人的这种顾虑，因此抵押权更有利于保护债权人的权益。

二、抵押权的担保范围是什么?

根据《物权法》解释：　第一百七十三条　担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。

以上就是今天小编为大家讲解的关于抵押权的基本信息和解答大家关于”抵押权的担保范围是什么“的问题，在这里小编温馨提示大家，在抵押权作为专业名词出现在人们的经济生活中的时候，大家应该对它有一定的了解以避免不必要的麻烦。更多相关知识您可以咨询律师365哈尔滨律师！