担保公司房产抵押的流程是怎样的？

作者：徐经理13316929205  发布时间：2019-12-31

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银行贷款买房的过程中，很多借款人为了可以更加顺利地获得贷款，会选择通过担保公司来办理相关业务。但是，很多借款人对于通过担保公司办理房产抵押贷款的流程不是很了解。那么，担保公司房产抵押的流程是什么样的呢?房产抵押可以从银行贷款，为什么需要担保公司呢?小编在此整理了相关资料，下面就由律师365来为您解答。

一、通过担保公司办理房产抵押贷款的流程主要有如下几步：

1、向担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款情况做一个大致的判断，

2、向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司，对抵押物做评估。

3、担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。

4、银行进行审批通过接着办理抵押登记，取它权最后放款。

抵押贷款要求贷款房产一般为全款，全权所有(个别公司与银行也在进行二次抵押贷款的办理详见担贷网)，对抵押物的要求，房龄理论上为95年以后的房产，非红砖外墙，房屋总层数5层以上，规划用途为商业或住宅，个别银行有特定的要求：比如必须双证(房产证、国土证)，借款人必须用于经营且有实体。

二、房产抵押从银行贷款都需要什么，为什么还需要担保公司？

1、房产抵押从银行贷款都需要准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

2、要是可以提供被贷款方接受的抵押财产(不管是自己的还是他人的，合法就行)，那就不用担保公司了;只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合贷款方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。

综上所述，通过担保公司办理房产抵押贷款的流程主要有如上四步，而且房产抵押从银行贷款并不一定需要担保公司，以上就是律师365关于担保公司房产抵押相关问题的解答，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。更多相关知识您可以咨询律师365泰州律师。