厦门房产抵押担保公司一定需要吗？

作者：徐经理13316929205  发布时间：2019-12-31

在厦门进行房产抵押由于物价高等因素，通常需要从银行贷款，在这个过程中，经常需要担保公司。那么，在厦门房产抵押担保公司一定需要吗?为什么?房产抵押从银行贷款都需要什么呢?下面，小编在此整理了相关资料，希望对您的问题有所帮助。

一、房产抵押从银行贷款都需要什么，为什么还需要担保公司

房产抵押从银行贷款都需要准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

要是可以提供被贷款方接受的抵押财产(不管是自己的还是他人的，合法就行)，那就不用担保公司了;只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合贷款方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。

二、房屋抵押银行贷款程序：

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、请按借款合同的规定还本付息。

三、房屋抵押贷款担保公司的收费标准：　　

1、给担保公司的押金。目前的担保公司大多采取后收费的方式，为了降低自己的风险，通常会先收取一定押金。如果客户中途放弃贷款，押金是不退的。　　

2、收费。住宅每套400-500元，别墅和设计用途是商业的房产另议。　

3、银行收取的中间费用。可能是因为银行的贷款额度比较紧张吧。一般在千分之二到百分之一之间。　　

4、提取现金的费用。如果希望拿到现金，把贷款转化到自己个人卡上使用，就会有这笔费用。一般在千分之三到千分之五之间。如果是正规的担保公司，大体就这么几项。为了避免发生无谓的支出，可以在与担保公司的协议上写的清楚些，共有那些费用，都标明。

综上所述，在厦门进行房产抵押从银行贷款，不一定需要经过担保公司。在上文中我们给出了房屋抵押银行贷款程序和房屋抵押贷款公司的收费标准以及需要准备的资料，希望能对您的问题有所帮助。以上就是律师365关于厦门房产抵押担保公司相关问题的解答。更多相关知识您可以咨询律师365泰州律师。