房产质押会限购吗

作者：徐经理13316929205  发布时间：2019-12-31

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说到房产质押的问题，相信大家一定不会陌生吧，房产质押是一种常见的贷款的方式，但是也有很多人会担心房产质押之后会对自己的购房产生一定的影响。那么，房产质押会限购吗?房子质押贷款需要哪些流程呢?下面，小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。

一、房产质押会限购吗

2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月，已有36城市提出限购;新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准;12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。

2014年9月26日，苏州市住建局确认，苏州五大区全线取消限购，90平米以下房屋也取消限购了。

二、房子质押贷款需要哪些流程

推出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

准备贷款资料。如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

综上所述，关于房产质押会限购吗，我们要注意，在房产质押之后，具体是否会限购的问题，还是要根据不同的城市的政策来进行判断，每个城市的规定是不同的，我们不能一概而论，但是，最近，大多数城市已经取消了限购政策。