把房产抵押担保公司有哪些注意事项？

作者：徐经理13316929205  发布时间：2019-12-31

现在民间有很多贷款机构，担保公司就是其中一种，我们有资金需求的时候，可以将名下的房产抵押给担保公司，获得资金。那么把房产抵押担保公司需要注意什么？如何选择担保公司？下面律师365小编根据相关知识给大家具体说一说。

一、把房产抵押给担保公司注意什么？

1、要谨慎签订贷款合同。

一般来说，由于贷款人和贷款银行签订的贷款合同为制式合同，只要贷款人按照合同约定履行义务，基本不会出现不利于贷款人的约定。但是由于和担保公司签订的贷款服务合同一定要仔细审核，如果在保证金退还、保险投保等方面出现问题，就存在纠纷的隐患，应当予以警惕或者更换担保公司。

2、要了解个人贷款担保公司的收费。

一般来说，贷款利率的高低是贷款者比较关心的问题。对于担保公司的贷款利率比银行的利率要高，分为抵押贷款和信誉贷款。抵押贷款的利率一般全款房是月息3%左右，信誉贷款担保公司最低为10%左右。如果担保公司收费过高，则要考虑重新选择担保公司了。

3、交纳费用时要予以注意。

在交纳担保费时，最好在担保公司财务部门直接交费，如果不方便的话应当牢记索要发票，保证自己的权益不受到侵害。各种收据应当妥善保存，以便于凭收据办理保证金的退还手续。

二、如何选择担保公司？

1、合作银行

为了弥补个人资质不足的缺陷，不少起初遭遇贷款碰壁的借款人，此后都会以邀请担保公司作担保，给银行增添安全感的方式，卷土重来，重新贷款。一般来说，每家担保公司都有经常性业务往来的合作银行，这便意味着如果你心中已确定了某家贷款行，但担保公司的合作银行名单中没有它的出现，你便需要根据自己的意向，重做考虑，结果无外乎两种，要么更改担保公司，要么更改银行。

2、收费价格

由于每家担保公司的定价策略各不相同，所以即使同一项业务，不同的担保公司办理起来，收取的费用也会有所不同。基于此，为了保证资金成本的有效节约，对收费标准“货比三家”无疑是明智之举。

3、审批流程

申请贷款正规的贷款公司在放款前，绝不会提前收取任何费用，而担保公司当然也不例外。所以与该原则背道而驰，审批流程前后颠倒，先行收费的“担保公司”，十有八九是骗子，各位切记远离。

4、经营范围

除了为借款人作担保，争取银行贷款之外，部分担保公司还亲自上阵，扛起放贷大旗，打造属于自己的贷款天地。所以，根据自身情况，选择能够满足你贷款需求的担保公司很重要。

由此可见，我们需要资金的时候，把房产抵押担保公司，在签合同的时候要做到细致周全。对利率要做个衡量，选择利率适中的担保公司，这样可以节约我们的资金使用成本。总之，担保公司不同于银行，我们在和他们打交道的时候要多留几个心眼。更多相关知识您可以咨询律师365青岛律师。