房产解除质押需要多久

作者：徐经理13316929205  发布时间：2019-12-31

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不动产质押并不为我国现行法律所承认，但是在法律实践中却存在着多种多样的不动产质押。办理房产质押之后，当债务人在借款期限内将债务履行完毕即可申请解除质押，那么房产质押是什么? 房产解除质押需要多久 ?律师365将在下文就针对这个问题进行相关解答。

一、房产解除质押需要多久

办理房产质押之后，债务人在借款期限之前将债务还请，就可以申请房产解除质押。

由于房屋是不可以质押的，能质押的只有房产证，房产质押只把房产证压给别人，而不办理抵押登记，因此，相对于房产抵押登记的解压时间，房产质押的解压时间会缩短，时间不等，这个需要咨询具体的贷款公司。

二、房产质押的相关内容

(一)房产质押贷款的概念

房产质押贷款主要是以房产为主，通常是通过民间贷款公司或者小额贷款公司贷款，不通过第三方直接给客户放贷，放款也直接由贷款公司放款。时间通常是6个月，最长一年，所以也通常称为是短期借款。《物权法》第208条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 ”这是对动产质押的规定。不动产质押并不为我国现行法律所承认，但是在法律实践中却存在着多种多样的不动产质押。

此外，房产质押贷款存在一定的风险。相对于房产质押贷款，房产抵押贷款安全性更高。毕竟是通过房管登记部门登记的，对于借贷双方都是安全的，如果只把房产证压给别人，而不办理抵押登记，那么如果别人拿着您的房产证做出一些不合适的行为，会对您带来一些麻烦的，

(二)房产质押贷款流程

1、面谈;

2、贷款公司进行家访;

3、准备贷款材料，看房评估;

4、签订借款合同;

5、到建委办理公证、抵押登记;

6、贷款公司放款。

(三)房产质押贷款所需材料

1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;

2、借款人及夫妻双方的征信报告原件;

3、借款人近半年的银行流水。

综上所述，办理了房产质押贷款业务后，当债务人在借款期限内将债务履行完毕，就可以申请房产解除质押。关于房产解除质押需要多久，具体时间不等，需要咨询办理房产质押贷款业务贷款公司。此外，相对于房产质押贷款，房产质押贷款存在一定的风险，且利息较高，建议当事人及时还款或采取更安全的房产抵押贷款。 更多相关知识您可以咨询律师365伊春律师！