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房地产抵押需要什么手续,有哪些内容

作者:徐经理13316929205  发布时间:2019-12-31

热门城市:赤峰律师 九江律师 鹤岗律师 惠州律师 河北律师 郴州律师 锦州律师 晋城律师 荆门律师 常德律师

为获得贷款,房子抵押也是一件很常见的事情,抵押房子也并非易事,需要提供一系列繁琐的材料。那么,您清楚房地产抵押需要什么手续吗?如果您不清楚,下面跟谁律师365的小编一起来看看关于房地产抵押需要什么手续的问题的答案吧。

一、房地产抵押需要什么手续?

房产抵押登记手续需要的材料很多,根据我国担保法的规定,房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:

1、营业执照复印件;

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;

8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

11、其他与抵押有关的法律文件。

二、房地产抵押如何办理?

办理房产抵押登记手续的步骤主要有:

1、办理房产抵押登记申请;

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;

3、终审前申请人可撤回登记;

4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);

5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;

6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;

7、如有必要还须进行现场查勘;

8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);

9、复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件,退回, 一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);

10、办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ,终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。

以上内容不仅告诉了你房地产抵押需要什么手续,还告诉你房地产抵押是如何办理的,相信可以为您办理房产抵押提供了一些帮助和便利。手续齐全才能提高办事的效率,也能省去我们很多麻烦,因此建议你办理房产抵押之前一定要准备齐所有材料,按规程办理。如果你对房地产抵押知识还有不解之处,您可以咨询律师365武汉律师。