个人贷款如何申请？

作者：徐经理13316929205  发布时间：2019-12-31

　　一、申请的条件

　　1、在中国境内有固定住所、有当地城镇、有的中国公民；

　　2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，有按期偿还本息的能力；

　　3、遵纪守法，没有违法行为及，在国家信用记录上没有不良记录；

　　4、的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

　　二、个人贷款申请要交的申请材料

　　1、借款人有效件的原件和；

　　2、当地常住户口或有效居留身份的材料；

　　3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的、借款人单、；

　　4、借款人获得、额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

　　5、借款人获得保证额度所需的同意提供担保的书面文件；

　　6、保证人的资信证明材料；

　　7、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；

　　8、机构规定的其他文件和资料。

　　三、申请个人贷款的程序

　　1、签定：客户与已和签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；

　　2、办理申请：客户到银行的事务所办理申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

　　3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；

　　4、其他法律手续：律师事务所代办、公证及抵押物的抵押登记、备案；

　　5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商账户，并客户开始供楼。

　　四、有哪些

　　1、房屋抵押担保

　　这种担保方式是目前为止最为常见的一种形式。即个人用个人或他名下的作为抵押物，向，这种贷款的受理通过率较高，且额度也比较高，但是当贷款人无力还贷之后，就会成为银行产物，银行有权利对其进行，赔偿贷款人的欠款。

　　2、质押担保

　　如果您手上有、存单、等，也可用其作质押，申请，不过贷款额度押根据质押物来确定。

　　3、担保

　　自然人担保指人以外的(自然人)为债务人履行债务的一种担保方式。若是选择自然人担保的话，那么借款人是需要向银行提供个人资质较好的的话，否则银行是不会认可担保符合条件的。