房产抵押银行贷款利率差距拉大

作者：徐经理13316929205  发布时间：2019-12-31

　　同一笔业务，不同给出的不同：有的是在上浮10%;有的则要上浮20%。

　　同样一笔二套业务，不同银行的贷款利率也不同：有的最低可打7.1折;有的则要按上浮10%。

　　记者了解到，在银行信贷政策微调的背景下，在榕银行根据各自的不同，贷款利率差异化日渐明显，市民想要贷款不妨货比多家。

　　仅隔1个月多花3.5万元

　　张老板前段时间资金紧张，8月初他用自己的一套房子和一间店面向银行申请抵押贷款200万元。当时他到湖东路一家制，银行委派了一家对他的房子和店面进行评估，评估总价为310万元，他支付了3000多元的评估费。

　　本月初，当张老板拿着这份评估报告正式向该银行申请贷款时，却被银行工作人员告知，现在抵押贷款利率要在基准利率基础上适当上浮，有的上浮20%，有的则要上浮30%。由于贷款客户较多，银行一般会优先受理上浮30%的客户。该工作人员表示，张老板的贷款可按基准利率上浮20%执行，但要排队，至少要等10多天才能受理。

　　张老板告诉记者：“评估来评估时，当时银行工作人员就表示贷款受理后很快就会获批，而且也按基准利率算，没想到过了1个月利率就提高了不少。”他初步估算了一下，抵押贷款200万元，贷款期限3年，利率上浮20%与基准利率相比，前后利息将多支出3.5万多元。

　　同笔业务 利息相差1.7万元

　　不但不同时间银行贷款利率不同，而且同一业务不同银行的报价也不同。

　　张老板随后向其他银行咨询，发现部分银行经营性抵押贷款利率只在基准利率上浮10%，而且只要几天就可获批。这样200万元3年期贷款，上浮10%要比利率上浮20%少支付1.7万余元。

　　不过，别的银行并不认可张老板此前所做的评估报告，需要对张老板的房子和店面重新评估。张老板有点担心地说，贷款重新评估，之前花的3000多元评估费就白花了。接下来万一其他银行贷款也趋紧，利率跟着上调，他不是两头空吗?

　　15日在榕一位银行人士表示，如果不同银行与同一家评估公司均有合作，则其所作的评估报告一般可以通用，如果银行合作的评估公司不同，则评估报告难以通用。