签订担保合同要注意些什么?
2019-12-311、不要行政命令担保或称领导干预担保。这种担保违背自愿原则，在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定，而是在领导干部用行政命令...
查看详情 >抵押权人的权利、义务是什么
2019-12-31权利：抵押权人对抵押物的支配权。抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。抵押权人的优先受偿权。义务：抵...
查看详情 >抵押权人的债权怎么确定
2019-12-31一约定的债权确定期间届满;二没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;三新的债权不可能发生;四新的债权不可能...
查看详情 >抵押权优先受偿应该注意什么
2019-12-311、优先受偿的效力及于该工程的约定抵押。2、优先受偿的效力及于该工程的转让。3、优先受偿的效力及于破产企业的财产。根据我国破产法试行第28条第二款规定“已作为担保物的财产...
查看详情 >抵押权人如何实现抵押权
2019-12-31抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保。设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人债权人就可以与抵押人债务人或第...
查看详情 >抵押权人提前行使抵押权的情况有哪些
2019-12-31根据个人住房贷款管理办法和贷款通则等有关法律规定，在下列情形下，抵押权人有权提前行使抵押权：1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的; 或抵押人的合法继...
查看详情 >贷款保证人需要承担哪些责任
2019-12-31担保分为一般担保和连带责任两种。一般担保的话，银行会先追索借款人的资产，当借钱人的所有家当不足以还清债务的时候再向担保人追索。但如果是连带责任的话，银行可以在债务...
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